Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 est en vigueur, introduisant plusieurs modifications significatives pour faciliter l'accès à la propriété, en particulier pour les ménages jeunes et à revenus moyens. Cette initiative vise à dynamiser le secteur de la construction neuve à travers la France.

Élargissement de l'éligibilité aux logements neufs

Le PTZ 2025 marque un changement majeur en s'ouvrant à tous les logements neufs, indépendamment de leur localisation, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements collectifs. Auparavant, ce dispositif était limité aux zones urbaines dites tendues. Désormais, même les zones rurales et moins peuplées peuvent en bénéficier, ce qui permet à un plus grand nombre de ménages d'accéder à ce prêt sans intérêt, couvrant jusqu'à 30 % du coût du bien en fonction des revenus.

Maintien du PTZ dans l'ancien

Pour les logements anciens situés en zones détendues, le PTZ est toujours disponible, à condition que des travaux soient réalisés, représentant au moins 25 % de l’investissement total. L'amélioration de l'efficacité énergétique demeure une priorité, avec des standards à respecter pour l'acquéreur.

Les locataires de logements sociaux continuent de pouvoir utiliser le PTZ pour acheter leur habitation actuelle, soutenant ainsi l'amélioration des conditions de vie des ménages modestes et la rénovation énergétique des bâtiments existants.

Accès facilité aux logements en bail réel solidaire

Les logements sous bail réel solidaire sont également éligibles au PTZ, tout comme les logements sociaux. De plus, les ménages bénéficiant du PTZ peuvent accéder à MaPrimeRénov’ avec un taux de prise en charge des travaux rehaussé, passant de 80 % à 90 %.

Le ministère souligne l'impact positif de ces mesures pour les foyers à revenus moyens et modestes, en leur offrant un soutien accru pour améliorer leur habitat et devenir propriétaires.

Exemples pratiques d'économie grâce au PTZ

• Un couple sans enfant à Granville, ayant un revenu mensuel de 3 000 €, peut acquérir un appartement neuf de 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant leur mensualité de 125 € par rapport à un prêt classique.
• Un jeune actif au SMIC à Albi peut obtenir un PTZ de 33 000 € pour une maison neuve de 120 000 €, économisant 80 € par mois.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, avec un revenu de 3 200 € par mois, peut acheter un T3 neuf à 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €, réduisant ainsi leur mensualité de 100 €.

Valérie Létard, ministre chargée du Logement, affirme que le PTZ est essentiel pour rendre le logement plus accessible et stimuler le secteur de la construction, avec l'objectif d'ajouter 15 000 nouveaux logements aidés par ce dispositif.