Un changement de méthode pour le DPE dès 2026
À compter du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître une modification importante dans son mode de calcul. Ce nouveau cadre réglementaire, officialisé pour le début de l’année 2026, prévoit une révision du coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité, qui sera abaissé de 2,3 à 1,9. Ce paramètre technique, bien qu’il puisse sembler obscur au premier abord, aura des effets concrets sur la classification énergétique de nombreux logements.
Le changement profite particulièrement aux habitations chauffées à l’électricité. Selon les estimations du gouvernement, près de 850 000 logements pourraient sortir des fameuses classes F et G, celles qui sont souvent pointées du doigt comme étant des “passoires thermiques”. Certaines habitations, et notamment les petites surfaces, pourraient même grimper d’une à deux classes énergétiques, ce qui représente un avantage notable.
Un simulateur pour anticiper la nouvelle donne énergétique
Pour accompagner les propriétaires face à cette transition, il existe des outils gratuits et pratiques, comme le simulateur proposé par Activ’Expertise. Ce service en ligne permet d’obtenir rapidement une estimation de la future étiquette DPE selon les nouvelles règles de calcul qui entreront en vigueur en 2026.
- Évaluation de la nouvelle classe énergétique de votre logement
- Vérification du statut actuel ou futur de passoire énergétique
- Aide à la réalisation de projets de vente ou de location selon les dernières normes
En quelques instants, il est possible de savoir si votre propriété bénéficiera de la réforme, ce qui peut faciliter la prise de décision dans le cadre d’un investissement, d’une mise en location ou d’une vente.
Préparer ses projets immobiliers avec sérénité
La législation, et en particulier la loi Climat et Résilience, rend de plus en plus difficile la location des logements très énergivores, classés F et G. L’évolution de la méthode de calcul du DPE représente donc une opportunité de revaloriser les biens alimentés à l’électricité, à la fois pour leur valeur marchande mais aussi en matière de conformité réglementaire.
Anticiper l’impact de la réforme permet d’établir une stratégie immobilière plus sûre, que ce soit pour vendre, louer ou lancer des travaux de rénovation. Grâce à des simulateurs et à l’accompagnement de professionnels compétents, chaque propriétaire peut aborder cette étape avec davantage de tranquillité.
Des experts pour accompagner votre transition énergétique
Le réseau Activ’Expertise met à disposition des diagnostiqueurs professionnels qui accompagnent les propriétaires dans toutes les démarches liées à la performance énergétique des logements. Ils interviennent sur la réalisation des diagnostics réglementaires, délivrent des conseils pour optimiser la consommation énergétique, et offrent un accompagnement personnalisé afin de valoriser votre bien dans le contexte du nouveau DPE.
La réforme du DPE prévue en 2026 marque une étape significative pour le parc immobilier français, en particulier pour les logements électriques. S’informer et anticiper grâce à des outils adaptés et des experts du domaine est le meilleur moyen de profiter pleinement de cette évolution.