2024 a été une année charnière pour les diagnostics immobiliers, marquée par des réformes significatives et des mises à jour réglementaires qui auront des répercussions importantes en 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel dans ce domaine, il est essentiel de comprendre ces transformations.
Principales évolutions des diagnostics obligatoires en 2024
- Révision des critères pour les étiquettes énergétiques Depuis juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent se conformer à de nouvelles règles pour leur évaluation énergétique, nécessitant une attestation de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME).
- Introduction d'une nouvelle mesure de surface La méthode de calcul pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) a changé, remplaçant la surface habitable par un nouveau standard de mesure.
- Consentement formalisé requis Les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire de consentement pour la communication des DPE et des audits énergétiques à l'ADEME.
- Attribution d'un identifiant fiscal unique Tous les diagnostics incluent maintenant un identifiant fiscal pour assurer un suivi précis et individuel.
Impact sur les petites habitations
Les modifications de 2024 ont eu un impact notable sur les logements de petite taille :
- Les classes énergétiques ont été ajustées avec de nouveaux critères.
- Une attestation doit être obtenue via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE spécifique.
Vers un futur plus structuré
Ces changements visent à améliorer la clarté et la fiabilité des diagnostics immobiliers. Avec des exigences supplémentaires prévues pour 2025, il est crucial de rester informé et de préparer vos clients à ces nouvelles normes.